开发商方面，有的说政府的税费太多。开发商一贯会算账，而且他们也常常请专家帮他们算账。根据有关专家计算，一套商品房的价格大体由以下四个部分组成，即土地成本、政府税费、建安成本和企业利润，四者所占比例大体为30%、20%、30%、20%，以一套100万元的商品房来说，土地成本占30万元，政府税费占20万元，开发成本占30万元，企业获利20万元。也就是说，一套房50%的钱都归了政府，20%纳入开发商的腰包，只有30%是消费者为自己花的。但这种说法似乎也绝对了，因为土地的价格中还包含拆迁费、地上物补偿等费用，这些是直接给原所有人的。所以，开发商振振有词地说“和政府相比，我们得的是小头，政府得的是大头”也不尽准确。

根据2010年经济数据，我国GDP为39.8万亿元，同比增长10.3%，税收7.3万亿元，同比增长23%，其中土地出让收入2.7万亿元，同比增长74%。2011年税收8.97万亿元，同比增长22.6%，其中土地出让收入3.15万亿元，同比增长16.7%。土地收入占地方财政总收入的60%以上。2011年契税2763.61亿元，增长12.1%；土地增值税2062.51亿元，增长61.3%；房产税1102.36亿元，增长23.3%；土地使用税1222.26亿元，增长21.7%。税收的增长高于GDP的增长，土地出让收入增长高于税收增长。从这些数字看，与房地产相关的税费在飞速增长是不争的事实，开发商所言也不是全无道理。也有的说房价上涨是因为土地价格的上涨引起的。

房地产商认为，这些年房价不断上涨，其实不是房子涨价了，而是地涨价了。房子建好以后，随着使用年限的增多，建筑物本身会老化，按理说应该贬值才对。可是我们现在的房子，7年前买一套68万元，7年后卖了330万元，这个正常吗？这是房子本身涨的价格吗？肯定不是，那是什么，是地价上涨了，带动了房价的上涨，也就是说，现在一套房子的价钱可以买当时近5套同样的房子！算一算工资，购房者7年前挣5000元，7年后挣7000元，涨了40%。房价增长的倍数是工资增长倍数的9.63倍。开发商此说也似乎有些道理。

2002年土地实行招拍挂后，屡见于报端的便是左一个“地王”右一个“地王”，层出不尽的“地王”对推高房价肯定是发挥了不少作用，以致拍卖土地使用权成为政府最简单的生财之道。对于开发商的说法，政府并不完全认同。从政府的角度讲，开发商的利润还是太高了，所以政府明确表示：开发商要适度降低房价，换个说法，就是开发商要适度降低利润率。这里边还有空间吗？当然有，不要轻信开发商20%的利润的说法，还是那位内蒙古的开发商实在，坦言自从干了房地产就不想再干其他行业了，而他干过的制造业的利润率是20%，房地产的利润率恐怕远远不止这个数，不然他怎么再也不想干别的了呢？问题的关键是，政府不能光提号召，要求开发商适度降低房价，是不是也应该有具体的措施让开发商不敢把房价定得那么高，或者是不能定的那么高呢？